El Pleno del TS. Gastos Hipotecarios. Una crítica

“El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha deliberado y resuelto en el día de hoy dos recursos de casación en relación con sendas reclamaciones de consumidores contra cláusulas de sus escrituras de préstamo con garantía hipotecaria, que les atribuían el pago de todos los gastos e impuestos generados por la operación. El tribunal ha partido de su propia jurisprudencia sobre la abusividad de una cláusula que, sin negociación y de manera indiscriminada, atribuye en todo caso el…

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El IRPH llega al TJUE

Por fin. El titular del Juzgado de Primera Instancia nº 38 de Barcelona ha decidido elevar cuestion triple prejudicial al TJUE a fin de que el TJUE se pronuncie sobre la transparencia, validez y proceder en caso de nulidad de las mismas. Concretamente el juez pregunta al TJUE si le corresponde enjuiciar la comprensión del cliente dado que el uso de este índice es opcional; si debe aplicar la directiva europea de protección al consumidor aunque España aún no la…

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Gastos Escrituras

Sentencia pionera y valiente por parte del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 1 de Santander que considera al consumidor en este caso como comprador y no como prestatario. Esta diferenciación ha permitido que se impute el gasto a la entidad prestamista, en este caso Liberbank, toda vez que la clausula claramente producía un desequilibrio entre partes, incompatible con la normativa europea. El juez considera la cláusula de gastos de la escritura de compraventa, subrogación hipotecaria y novación “abusiva”…

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